Как можно оспорить решение о дополнительных взносах общего собрания членов ПЖСК? Правомерно ли решение о дополнительных взносах, если нет годового отчета ревизионной комиссии?
Спасибо за вопрос!
Согласно пункту 7 статьи 1 Жилищного кодекса Республики Беларусь (далее - ЖК) дополнительный взнос – это денежные средства, вносимые членом организации застройщиков, товарищества собственников для покрытия убытков организации застройщиков, товарищества собственников.
В свою очередь, пунктом 5 статьи 192 ЖК установлено, что без заключения ревизионной комиссии (ревизора) организации застройщиков или аудитора общее собрание (собрание уполномоченных) членов организации застройщиков не вправе утверждать годовой отчет и годовой баланс организации застройщиков.
По логике, конечно, последовательность должна быть такая: убытки - заключение ревизионной комисии - решение собрания о дополнительном взносе. В конце концов, убытки могут быть разные, ревизионная комиссия может посчитать, что они причинены по вине какого-то лица - тогда именно это лицо должно возмещать убытки, а не все члены организации застройщиков за счет дополнительных взносов.
Но мы лишь говорим об общем правиле, нам же неизвестны все подробности вашей ситуации.
Можно, конечно, попытаться оспорить решение общего собрания. Для этого нужно обратиться в суд с соответствующим исковым заявлением, которое вам поможет составить адвокат.
Александр ГОРБАЧ, юрист
