При покупке дома в деревне у прежней хозяйки было два участка земли. Один - для размещения объектов усадебной застройки (право пожизненного наследуемого владения). Второй - для ведения личного подсобного хозяйства (право пожизненного наследуемого владения). Почему я получила права только на первый участок? В доме прописана прежняя хозяйка. Я прописана в городе, то есть не в сельсовете, в котором находится дом. И в ближайшее время не собираюсь туда прописываться. Каким образом я могу оформить на себя второй участок земли, чтобы это было законно?
Спасибо за вопрос!
Согласно ч. 1 ст. 55 Кодекса Республики Беларусь о земле (далее - КоЗ) при переходе прав на капитальные строения (здания, сооружения), незавершенные законсервированные капитальные строения или долей в праве на данные объекты к их приобретателям переходят права на земельные участки, на которых они расположены. Поэтому, приобретая дом, Вы одновременно приобрели и права на земельный участок, на котором он находится.
Второй участок Вы приобрести не сможете, поскольку договоры купли-продажи, мены, дарения, ренты, аренды, ипотеки земельных участков, находящихся в пожизненном наследуемом владении, постоянном или временном пользовании либо аренде (за исключением договоров субаренды земельных участков), недействительны (ч. 1 ст. 48 КоЗ).
Олег БАНДЫК, юрист
