В товариществе собственников истек срок полномочий председателя правления. Проведение общего собрания собственников по вопросу избрания председателя не состоялось в связи с отсутствием кворума. Имеет ли законную силу решение, принятое на общем собрании, проведенном на основании ч. 4 ст. 186 Жилищного Кодекса Республики Беларусь (то есть с участием менее половины членов товарищества), если местные исполнительные и распорядительные органы не выступали инициатором и (или) организатором общего собрания?
В доме 2 ТС: одно управляет домом, второе - подземным гаражом. Согласно техзаключению 2018 г. гараж построен с нарушением технорм: пол не имеет гидроизоляции, нет водоотвода, плиты перекрытия (ребром к верху). Это приводит к подтоплению колон балок (трещины, коррозия, прогиб) и инженерного оборудования в подвале дома. УП "Минскпроект" и ТС гаража игнорируют претензии ТС дома. Сейчас стоит вопрос предотвращения обрушения ж/б конструкций за счет средств жильцов. Правомерно ли это?
В ст. 167 (п. 4 абз. 1) Жилищного кодекса Республики Беларусь указано, от какого количества членов принимаются решения, при этом не указано, сколькими голосами они должны обладать. Правильно ли я понимаю, если за принятие решений, указанных в этом абзаце, 2 собственника из 3, обладающие суммарно 49% долей, проголосуют «за», то решение будет принято?
В жилом доме на двух арендаторов изолированных помещений имеется общий вестибюль. Председатель товарищества настаивает на заключении договора аренды на данный вестибюль, аргументируя это тем, что кроме арендаторов им больше никто не пользуется. В случае отказа от заключения договора аренды грозит закрыть вестибюль (в помещениях есть еще вход с улицы). Правомерно ли требование ТС?
Согласно ст. 166 Жилищного кодекса Республики Беларусь (далее - ЖК) протокол об итогах письменного опроса подписывается всеми членами правления. Есть три возможных варианта:
1) На заседании присутствуют более 50% членов правления и протокол подписывают все члены правления, присутствующие на заседании;
2) На заседании присутствуют более 50% членов правления и протокол подписывают все члены правления;
3) На заседании правления присутствуют все члены правления и протокол подписывается всеми присутствующими.
Какой вариант верный?
