Продолжим начатый нами в предыдущем материале анализ Положения о порядке расчетов и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12.06.2014 № 571 (далее – Положение).
Как уже сообщалось нами ранее, постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12.06.2014 № 571 (далее – постановление № 571) утверждено Положение о порядке расчетов и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда (далее – Положение).
Совместным постановлением Министерства экономики, Министерства жилищно-коммунального хозяйства, Министерства энергетики и Министерство финансов Республики Беларусь от 26.03.2014 № 26/5/8/15 (далее — постановление № 26/5/8/15) утверждена Инструкция о порядке расчетов платежей за жилищно-коммунальные услуги и уровня возмещения населением затрат на их оказание (далее — Инструкция). В силу документ вступил только после официального опубликования — 25 мая 2014 года.
Правила пользования системами коммунального водоснабжения и водоотведения в городах и поселках Республики Беларусь, утвержденные приказом Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь от 26.12.1995 № 128 (далее — Правила), прямо закрепляют полную ответственность абонента за комплектность, сохранность, работоспособность и нормальное техническое состояние всех без исключения отключающих устройств, предотвращающих подтопление подвальных помещений при авариях на канализационной сети.
Правила пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений, утвержденные постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 21.05.2013 № 399, закрепляют ответственность эксплуатирующих организаций за своевременное устранение дефектов и неисправностей, которые появились вследствие неисправностей конструктивных элементов, инженерных систем не по вине собственников жилых помещений частного жилищного фонда, нанимателей жилых помещений государственного жилищного фонда и членов организации застройщиков.
Как известно, обслуживание имущества совместного домовладения имеет свои особенности, связанные с долевой собственностью на имущество товарищества. Так, возмещение расходов на обслуживание должно осуществляться пропорционально доле каждого собственника в общем имуществе.
Недвижимость является имуществом особого вида, права на которое подлежат государственной регистрации в РУП «Агентство по государственной регистрации и земельному кадастру». При этом переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации, это установлено ст. 522 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее — ГК).
Как уже сообщалось ранее, постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 21.05.2013 № 399 (далее — постановление № 399) утверждены новые Правила пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений (далее — Правила).
Требования к состоянию дорожных одежд из асфальтного покрытия установлены в СТБ 1291-2007 «Дороги автомобильные и улицы. Требования к эксплуатационному состоянию, допустимому по условиям обеспечения безопасности дорожного движения». Любые отступления от этих требований, повлекшие причинение ущерба транспортным средствам, являются основанием для предъявления потерпевшими (или их страховыми организациями в порядке суброгации) требований о взыскании стоимости ущерба с эксплуатирующих организаций, обеспечивающих надлежащее состояние автодорог.
Положение об условиях и порядке установки на крышах и фасадах многоквартирных жилых домов индивидуальных антенн и иных конструкций (далее — Положение), утвержденное постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 16.05.2013 № 384 (далее — постановление № 384), успело наделать шума в Интернете еще до того, как его содержание стало доступно широкой публике.