В строящемся многоквартирном доме (готовность 3-4 этажа из 10) общим собранием дольщиков было принято решение о создании ТС. Был определен порядок уплаты и сумма членских взносов. Обязан ли я выплачивать членские взносы, фактически не являясь собственником жилья? Свидетельства о госрегистрации у меня нет и документов о вступлении в ТС я не подписывал.
Для принятия решений общего собрания товарищества собственников путем проведения письменного опроса необходимо каждому члену товарищества собственников направить нарочным под роспись в получении или заказным письмом с обратным уведомлением бюллетень для голосования единого образца. Если заказное письмо не дойдет до адресата или даже нескольких (вернется уведомление с письмом - не доставлено) будет ли в таком случае голосование считаться правомочным (при наличии кворума)?
Согласно ЖК товарищество собственников управляет общим имуществом. Являются ли квартирные балконы и лоджии общим имуществом товарищества?
Можно ли на общем собрании членов ТС утвердить свою форму извещения о размере платы за жилищно-коммунальные услуги? Ну не нужны моим жильцам "простыни", предлагаемые МЖКХ, и отдельные квитанции на взносы, они несут в себе дополнительные расходы. Информацию о ежемесячных расходах размещаем на информационных стендах (если кому-то нужно лично, распечатываем или отправляем по эл. почте), ежегодно подробно составлемый финансовый отчет и предоставляем его каждому члену ТС. Спасибо Вам за Вашу работу.
Имеет ли право член ТС не оплачивать членские взносы, если решение общего собрания об установлении его размера и порядка внесения принималось путем голосования, при котором 1 голос был равен 1 квартире, то есть в нарушение п. 1 ст. 215 ЖК, да еще и в симбиозе (присутствующие голосовали на общем собрании, а остальные заполнили бюллетени в течении 10-ти дней после собрания)? В этом решении не указано также, что эти данные вносятся как изменения (дополнения) в Устав ТС и подлежат регистрации в регистрирующем органе.
