Самовольное строительство может повлечь разные правовые последствия, вплоть до административной ответственности. Кроме того, в судебной практике есть несколько категорий гражданско-правовых споров, связанных с самовольным строительством.
Жилищным кодексом Республики Беларусь (далее – ЖК) установлено, что собственники жилых и (или) нежилых помещений, члены организаций застройщиков, дольщики, заключившие договоры, предусматривающие передачу им во владение и пользование объектов долевого строительства, а в случаях, предусмотренных договорами найма, аренды, финансовой аренды (лизинга) жилых помещений или законодательными актами, - наниматели, арендаторы, лизингополучатели жилых помещений обязаны вносить плату за жилищно-коммунальные услуги и возмещать расходы на электроэнергию.
Приобретя квартиру на вторичном рынке (а иногда и на первичном — у застройщика), многие граждане, уже оформив право собственности, часто с удивлением узнают, что новое жилье им обходится существенно дороже, чем это предполагалось изначально, поскольку домом управляет товарищество собственников (ТС) или жилищный потребительский кооператив (ЖПК), а это значит, что необходимо внести вступительный взнос.
Инструкция о порядке составления интерактивного паспорта на объект недвижимого имущества (далее — Инструкция) утверждена постановлением Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 21.10.2022 № 28 (далее — постановление № 28).
Порядок выселения из жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии содержится в ст. 87 Жилищного кодекса Республики Беларусь (далее — ЖК).
В целях упрощения порядка приемки в эксплуатацию одноквартирных жилых домов и (или) нежилых капитальных построек пятого класса сложности на придомовой территории (далее — объекты строительства) подписан Указ Президента Республики Беларусь от 25.07.2022 № 253 «Об упрощенном порядке приемки в эксплуатацию объектов строительства» (далее — Указ № 253).
Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 08.07.2022 № 454 (далее — постановление № 454) внесены изменения в Правила пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений, утвержденные постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 21.05.2013 № 399 (далее — Правила).
Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 01.07.2022 № 429 (далее — постановление № 429) внесены изменения в Положение о порядке предоставления арендного жилья, утвержденное постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 31.12.2014 № 1297 «О предоставлении арендного жилья» (далее — Положение и постановление № 1297 соответственно).
В целях упрощения порядка возведения и реконструкции одноквартирных жилых домов и нежилых капитальных построек пятого класса сложности подписан Указ Президента Республики Беларусь от 13.06.2022 № 202 «Об упрощенном порядке возведения и реконструкции объектов строительства» (далее — Указ № 202).
Положение о порядке осуществления надзора за потребителями (пользователями) газа в жилищном фонде (далее — Положение) утверждено постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 22.03.2022 № 157 (далее — Постановление № 157). Документ определяется порядок организации и осуществления надзора за соблюдением потребителями (пользователями) газа требований к техническому состоянию, устройству и технической эксплуатации вводных и внутренних газопроводов, газового оборудования, инженерных систем, обеспечивающих безопасность при эксплуатации газового оборудования в жилищном фонде.
