В целях стимулирования использования населением электрической энергии для нужд отопления, горячего водоснабжения и пищеприготовления Президент Республики Беларусь подписал Указ от 14.04.2020 № 127 «О возмещении расходов на электроснабжение эксплуатируемого жилищного фонда» (далее — Указ № 127).
Приведем пример из судебной практики о том, как антикризисный управляющий сельскохозяйственного предприятия — банкрота обратился в суд с иском о расторжении договора найма жилого помещения, в котором проживал бывший работник предприятия, и его выселении. Несмотря на то что с 1 января текущего года действует новая редакция Жилищного кодекса Республики Беларусь (далее — ЖК), данный пример не потерял своей актуальности, тем более что нормы ЖК, фигурирующие в данном деле, существенно не изменились, а лишь претерпели изменение нумерации (на что в некоторых случаях указывается).
Жалобы потребителей на агентства, предлагающие свою помощь в поиске съемного жилья, носят постоянный характер. Суть жалоб сводится к одному: за деньги, причем немалые, потребитель взамен квартиры получает недостоверную информацию. Причем для установления ее недостоверности еще придется поездить по городу по названным адресам либо дозвониться до якобы собственников квартир.
Указ Президента Республики Беларусь от 10.12.2018 № 473 «О долевом строительстве» (далее — Указ № 473) пришел на смену Указу Президента Республики Беларусь от 06.06.2013 № 263 «О долевом строительстве объектов в Республике Беларусь» (далее — Указ № 263) и утвержденному им Положению о долевом строительстве объектов в Республике Беларусь (далее — Положение № 263). Вокруг принятия Указа № 473 наблюдался большой ажиотаж, однако, изучив этот НПА и сравнив его с предшественником, мы приходим к выводу, что степень правовой защищенности дольщиков не повысилась.
Граждане, особенно те из них, у которых нет специального юридического образования, а таких большинство, об экономическом и правовом содержании отношений, связанных с содержанием и обслуживанием жилых домов частного жилфонда, о правах и обязанностях участников этих отношений, о роли местных исполнительных и распорядительных органов в этих отношениях почти ничего не знают. Но, как показывает практика, и некоторые иные участники таких отношений по-своему понимают их юридическую природу и не всегда действуют в рамках закона. Автор настоящей статьи убедилась в этом на собственном примере.
Инструкция о порядке проведения экспертизы проектной документации на переустройство и (или) перепланировку жилого помещения, нежилого помещения в жилом доме и определения стоимости проведения экспертизы (далее – Инструкция) утверждена постановлением Государственного комитета по стандартизации Республики Беларусь от 21.12.2018 № 73 (далее – Постановление № 73).
Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 19.12.2018 № 914 (далее – Постановление № 914) утверждены специфические санитарно-эпидемиологические требования к содержанию и эксплуатации источников и систем питьевого водоснабжения (далее – требования). Документом устанавливаются требования к содержанию и эксплуатации источников, централизованных и нецентрализованных систем питьевого водоснабжения, в том числе требования к организации зон санитарной охраны источников централизованных систем питьевого водоснабжения, а также требования к контролю показателей безопасности питьевой воды.
В целях строительства, в том числе проектирования, распределительных сетей водоснабжения, водоотведения (канализации) в существующих районах (кварталах) индивидуальной жилой застройки Президент Республики Беларусь подписал Указ от 22.12.2018 № 488 «О строительстве сетей водоснабжения, водоотведения (канализации)» (далее – Указ № 488).
Институт безучетного потребления коммунальных услуг был введен Положением о порядке расчетов и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12.06.2014 № 571 (далее — Положение, Постановление № 571 соответственно).
Совет Министров Республики Беларусь принял постановление от 06.12.2018 № 878 «О некоторых мерах по реализации Указа Президента Республики Беларусь от 4 сентября 2018 г. № 357» (далее – Постановление № 878). Документ принят в развитие Указа Президента Республики Беларусь от 04.09.2018 № 357 «О пустующих и ветхих домах» (далее – Указ № 357).
