Не вдаваясь в детали, даже беглый анализ Ваших ответов показывает, что Вы, по сути, рекламируете и защищаяете такую форму управления общедолевым имуществом как ТС. Невзирая на огромнейшее количество жалоб на ТС, систематическое нарушение законодальства в них. На практике полно бесправия людей в ТС. А все Ваши ответы сводятся к "должны, обязаны, несовершенное законодательство и обращайтесь в суд". Но суть остается прежней: ТС - это хорошо. Так что же хорошего в бесправии?
Чем больше читаю Ваши ответы на вопросы, в том числе и по тарифам на оплату коммунальных услуг членами ТС, тем больше убеждаюсь, что нередко Ваши ответы основаны не судебной практикой, а на Вашем теоретическом трактовании той или иной статьи. Не так давно в одном из ответов Вы ссылались на чиновников, которые непонятно как трактуют те или иные нормы законодательства. Мне проблема Ваших ответов видится в том, что многие из них невозможно использовать для составления исков.
Кто должен заниматься техобслуживанием дома, лифтов, вывозом ТКО: ЖЭС, ТС или застройщик? Сложилась ситуация: дом сдан городу в эксплуатацию в середине 2013 г. ТС заключило договор с ЖЭС на техобслуживание, указав что оплата за услуги с даты приемки дома на баланс ТС; дом не принят на баланс ТС, частично заселен, частично делается чистовая отделка квартир. Если ТС, то по каким тарифам должны платить члены ТС плату за ЖКУ, по фактическим затратам или по установленным нормами законодательства?
В случае отсутствия договорных взаимоотношений с государственной организацией, эксплуатирующей жилфонд, каким образом в ТС производится согласование остекления лоджий, замены полотенцесушителей и подобных работ при перепланировке? Нужна ли санкция председателя? Какие меры воздействия применимы к жильцам, игнорирующим распоряжения по запрету проведения данных работ? Можно ли привлечь их к административной ответственности, ведь ТС фактически является эксплуатирующей жилфонд организацией?
Можно ли трактовать оплату за обслуживание домофонных систем (в случае сдачи дома с кодовой дверью согласно проекту) и лифтового оборудования как затраты по обслуживанию общедомового имущества и не заключать с жильцами отдельные договора на оказание дополнительных услуг (как сказано в 461 указе). Ведь и дверь, и лифт-неотъемлемая часть дома, а Устав ТС и ЖК обязывают членов ТС нести расходы по эксплуатации общего имущества независимо от его использования.
