После уведомления Администрации района о неизбрании председателя правления товарищества собственников (ТС) было назначено уполномоченное лицо по управлению общим имуществом без соблюдения процедуры, установленной ст. 186 Жилищного кодекса Республики Беларусь (далее - ЖК). На обращение получен ответ за подписью главы Администрации района о поручении уполномоченному лицу провести общее собрание. Для проведения общего собрания Администрацией района допускается кворум не менее 2 членов ТС. Применимо ли данное условие для общего собрания, которое должно провести уполномоченное лицо вместо администрации? Или для данного собрания кворум должен быть не менее половины собственников?
Может ли член ЖСПК (организация застройшиков) выйти из членов ЖСПК после окончания строительства жилого дома (ввода жилого дома в эксплуатацию) и вступления члена ЖСПК в право собственности? Не хочет уплачивать членские взносы. Строительство осуществлялось по Указу № 240, многодетная семья.
В ТС необходимо выполнить ремонт, а денежных средств на этот объем работы нет (очень большая сумма и разово целевым взносом собрать с членов ТС не предоставляется возможным). Можно ли выполнить ремонт за счет средств капитального ремонта и в дальнейшем за несколько месяцев возместить жильцами недостающую сумму капремонта, проведя данный вопрос на общем собрании?
Товарищество собственников (ТС) предоставило в аренду часть фасада здания жилого дома арендатору нежилого помещения для размещения им (арендатором) средства наружной рекламы. Является ли вознаграждение, полученное ТС в виде арендной платы за размещение рекламы арендатором на фасаде жилого дома, объектом сбора за размещение (распространение) рекламы?
Решением администрации района по управлению общим имуществом ЖСПК было назначено уполномоченное лицо (ЖКХ района). Тем же решением было отменено согласование председателя правления. После назначения уполномоченного лица, остается ли председатель правления в составе правления ЖСПК и учитывается ли его голос при заседаний правления? С учетом того, что председатель является членом ЖСПК.
