Законом Республики Беларусь от 08.01.1998 № 135-З «О совместном домовладении» (далее — Закон о совместном домовладении) и Указом Президента Республики Беларусь от 14.10.2010 № 538 «О некоторых вопросах деятельности товариществ собственников и организаций застройщиков» (далее — Указ № 538) установлен единый порядок управления имуществом совместного домовладения для всех участников совместного домовладения, независимо от их статуса.
В этом номере «УправДома» продолжим анализ основных изменений в жилищной сфере, которые ожидают нас уже в начале следующего года, в связи с вступлением в силу нового Жилищного кодекса Республики Беларусь (далее — новый ЖК). Сегодня вернемся в самое начало этого документа и проанализируем понятийный аппарат, который также претерпел некоторые изменения.
Сегодня мы продолжим анализ основных изменений, которые внесет в жилищные отношения новый Жилищный кодекс Республики Беларусь (далее — новый ЖК). Как уже сообщалось ранее, проект этого документа был одобрен во втором чтении Палатой представителей Национального собрания Республики Беларусь и в настоящее время проходит иные юридические процедуры.
Органами управления жилищного потребительского кооператива (ЖПК) являются общее собрание (собрание уполномоченных), правление и председатель правления. Общее собрание является высшим органом управления. Правление осуществляет управление деятельностью ЖПК в период между общими собраниями.
В г. Минске с 2004 года проводится эксперимент по реформированию жилищного хозяйства. Совершенствование структуры управления ЖКХ приобрело разнородный характер. Практически в каждом районе города наблюдается своя, отличная от других, форма управления жилищным фондом.
Впервые норма о договоре строительства помещения в составе организации застройщиков была упомянута в п. 1.3 Указа Президента Республики Беларусь от 09.08.2011 № 346 «О внесении дополнений и изменений в некоторые указы Президента Республики Беларусь» (далее — Указ № 346).
Вопросы содержания и эксплуатации жилого фонда являются важными не только для государства, но и для рядовых граждан — собственников квартир в многоквартирных жилых домах.
Право собственности традиционно понимается как наиболее полное господство лица над вещью. Но право собственности лица, например, на мобильный телефон в кармане, и аналогичное право собственности владельца частного унитарного предприятия на его активы, совершенно не однородны.
Товарищества собственников и организации застройщиков, по своей сути, представляют способы управления общим имуществом многоквартирного жилого дома. Конечно, функции организации застройщиков значительно шире, чем только управление общим имуществом.
