Совсем скоро, 2 марта 2013 г., вступит в силу новый Жилищный кодекс Республики Беларусь (далее — ЖК). С новшествами, которые он нам несет, мы знакомили наших читателей на протяжении последнего полугодия. Сегодня еще раз вернемся к этой теме и пройдемся по самым интересным, на наш взгляд, положениям новой «жилищной конституции».
В настоящей статье мы проанализируем порядок создания и деятельности высшего органа управления товарищества собственников жилья (далее — ТСЖ) — общего собрания членов ТСЖ на основании норм нового Жилищного кодекса Республики Беларусь (далее — ЖК), который вступает в силу с 2 марта 2013 г.
Для обеспечения финансирования деятельности товарищества собственников жилья (ТСЖ) его члены вносят взносы и другие обязательные платежи. Со вступлением в силу 2 марта 2013 г. нового Жилищного кодекса Республики Беларусь (далее — ЖК) в ТСЖ появятся новые взносы.
В предыдущих номерах «УправДома» мы подробно разбирали компетенцию и правовой статус органов управления жилищного потребительского кооператива (далее — ЖПК). К таковым, еще раз напомним, относятся общее собрание ЖПК, его правление и председатель. Сегодня, в последнем номере этого года, внимание наших читателей мы обратим к ревизионной комиссии (ревизору).
На протяжении последнего полугодия «УправДом» знакомил своих читателей с различными новшествами, которые привнесет в жилищные отношения новый Жилищный кодекс Республики Беларусь (далее — ЖК), вступающий в силу 2 марта 2012 г.
В предыдущих номерах «УправДома» мы рассказывали о компетенции и полномочиях таких важных органов управления жилищного потребительского кооператива, как председатель правления и общее собрание. На этот раз мы решили не обойти вниманием и само правление — как-никак, его наличие обязательно, пускай оно и сводится зачастую к чистейшей формальности.
Одним из наиболее распространенных оснований возникновения права пользования жилым помещением является договор найма. Данный договор позволяет гражданину проживать в жилом помещении на законных основаниях при отсутствии права собственности на жилье.
Известно, что общее собрание или собрание уполномоченных является высшим органом управления жилищного потребительского кооператива (ЖПК). Однако мало кто даже из самих членов ЖПК может объяснить, что означает термин «высший орган управления», в чем его суть, почему общее собрание именуется этим термином.
Законом Республики Беларусь от 08.01.1998 № 135-З «О совместном домовладении» (далее — Закон о совместном домовладении) и Указом Президента Республики Беларусь от 14.10.2010 № 538 «О некоторых вопросах деятельности товариществ собственников и организаций застройщиков» (далее — Указ № 538) установлен единый порядок управления имуществом совместного домовладения для всех участников совместного домовладения, независимо от их статуса.
В этом номере «УправДома» продолжим анализ основных изменений в жилищной сфере, которые ожидают нас уже в начале следующего года, в связи с вступлением в силу нового Жилищного кодекса Республики Беларусь (далее — новый ЖК). Сегодня вернемся в самое начало этого документа и проанализируем понятийный аппарат, который также претерпел некоторые изменения.
